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雙北國有土地標售 開發商進場買地補貨
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NOWnewsNOWnews – 2015年7月9日 下午6:24
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財政部國有財產署9日標售國防部委託標售國軍老舊眷村改建國有不動產共8宗，開標結果，吸引一些開發建商逢低進場買地補貨，其中3宗順利標脫，標脫率3成7，台北中山區土地表現相對較熱。觀賞相片
財政部國有財產署9日標售國防部委託標售國軍老舊眷村改建國有不 …
記者曹逸雯／台北報導
財政部國有財產署9日標售國防部委託標售國軍老舊眷村改建國有不動產共8宗，開標結果，吸引一些開發建商逢低進場買地補貨，其中3宗順利標脫，標脫率3成7，台北中山區土地表現相對較熱。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，市場進入向下趨勢，業者態度保守，出手自然不如以往，且標脫土地都不到百坪，未來仍待整合，不過，政策上路前取得土地，不失為是節稅妙招。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，雖然近期房市景氣狀況欠佳，但仍KW311可看到部分建商逢低購地，尤其台北市的市中心土地，只要價格合理，仍是值得長KW311期持有的好標的，此次標售的土地雖然面積不大，但仍吸引開發商進場投標，對市場雖然不見得是大利多，但仍可以中性偏正面解讀。
此次標脫的3宗房地，以位於台北市中山區林森北路67巷的96.5坪土地最熱門，共吸引了5封標單搶標，包括皇鼎建設與新富居建設都有投標，最後由鍾姓民眾以溢價12.3%、總價2億98萬8,889萬元標得，換算每坪土地單價208.3萬元。
台灣房屋智庫執行長劉怡蓉分析，這塊土地位於華山1914文化創意產業園區旁，周邊有華山豐華新成屋建KW311案，預售開價約135萬元，雙面臨路，東臨15米長安東路一段52巷，北臨林森北路67巷，位於大馬路第一巷，未來若規畫成雙拼套房住家，應該非常容易銷售，以容積率225%推算，未來推案價至少落在100-105萬元之間，和目前的華山豐華相比，是非常有競爭力的價格，難怪這麼搶手。
另一筆大直北安路458巷內的土地，基地面積KW31159.6坪，標下林森北路的鍾姓民眾也有投標此筆土地，但最終由林姓民眾以1.4億元得標，換算單坪為237.6萬元，溢價率約16.3%。
還有一筆標脫的中和安邦綠苑社區大樓1樓店面，由黃姓民眾以總價3,564萬元標得，含車位平均每坪約62.1萬元。4千點高檔震盪 生技多頭不變
中時電子報作者記者魏喬怡╱台北報導 | 中時電子報 – 2015年7月10日 上午5:50
工商時報【記者魏喬怡╱台北報導】
受希臘債務問題不確定性與美國升息預期攀升的影響，那斯達克生技指數（NBI）突破4,000點後在高檔震盪整理。據德盛安聯7月「生技觀測指數」顯示，短期KW311技術指標雖趨弱，但在基本面和資金面支撐下，指數仍位於8分的晴天區。
德盛安聯「生技觀測指數」總分最高10分，每月發布觀測結果並以晴雨表反應投資前景。今年以來，僅3月因技術面偏弱，總分落在6分陰天區，其餘月份皆在7分之上的晴天區，並有兩個月滿分。
德盛全球生技大壩基金經理人傅子平表示，雖然指數衝破4,000點創歷史新高後拉回，MACD轉趨負向，均線仍呈現多頭排列的格局，長多趨勢不變。從資金面來看，資金已連續八周淨流入生技與健康護理產業基金，顯示市場仍對整體產業成長趨勢的信心不減。
除了資金面維持正向，基本面也延續第2季以來的良好表現。傅子平表示，不論是新藥通過件數、企業併購或本益比，每月皆為正向。
統計今年以來，已有17件生技新藥通過FDA審核，通過件數已超過歷史均值。企業併購則在低利環境與專利到期高峰的趨勢下持續延燒。Allergan以溢價41.81％、總金額18.33億美元併購KYTHERA Biopharmaceuticals，預計接下來大型藥廠將持續併購，以快速增加營收與獲利。
富蘭克林坦伯頓生技領航基金經理人依凡．麥可羅指出，聯準會預估將於今年晚些時候開始升息加上評價有所提升下，雖可能增添類股波動，然而，著眼資金成本仍低有利併購交易維持熱絡，藥廠持續致力於產品研發料將挹注產業營運動能，生技產業基本面仍正向，現階段相對看好醫療需求尚未獲得滿足的領域，如癌症及罕見疾病。
群益美國新創亮點基金經理人蔡詠裕表示，資金短線轉往貨幣市場基金避險，目前資金短期流動有「棄債轉股」跡象，受惠資金輪動，科技、生技等新創類股持續吸引資金淨流入。健鼎Q2營收突破百億元大關 今年業績轉逐季走高
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鉅亨網作者鉅亨網記者張欽發 台北 | 鉅亨網 – 2015年7月9日 下午6:25
PCB廠健鼎科技(3044-TW) 今天揭露的最新營收資料顯示，其2015年第2季營收突破100億元大關達102.33億元，也較上季99.93億元增加2.4%，依照目前的接單狀況顯示，健鼎科技2015年營收將呈現逐季走高營運態勢。
健鼎科技2015年6月營收為34.82億元年增率為2.88%，而累計1-6月營收為202.26億元，年增率為0.29%。而健鼎在進行產品結構的調整，其中又以開發高毛利的汽車板客戶占營收比重已衝高到14%的水準區，有助於其獲利在2015年向上成長。
健鼎科技在中國的投資計畫已由華東的江蘇省無錫擴大到大西部的湖北省仙桃市，同時，健鼎科技的仙桃廠在2014年產能已由原設立時的40萬平方呎擴充1倍到80萬平方呎。
健鼎科技主管指出，2015年的健鼎科技資本支出方案預估為20-30億元，預計除一部分投入於無錫廠區原有的設備汰舊換新之外，最重要的擴張性投資仍在於仙桃廠的產能擴充案。預計將再對於仙桃廠進行另40萬平方呎的產能擴充，預計在2015年完成之後，其產能將增加到120萬平方呎。
健鼎科技2015年1-3月合併財報，其首季營收99.93億元，稅後盈餘為5.38億元，較去年同期的財報稅後盈餘5.73億元衰退6.18%，每股稅後盈餘為1.02元。
健鼎已經召開董事會敲定其去年股利配發除息日程，其配現金股利也2.75元將於7月22日除息，健鼎科技此一盈餘配發案，也優於上一年配發的2.25元。